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qu'entre 720 et 750 pieds carrés. 11 en est ainsi pour la hauteur
des maisons. Au moins 40% des maisons analysges dans les fau-
bourgs ont seulement un étage, alors que la plupart des maisons
des vieux quartiers sont beaucoup plus élevées. Environ 66%
des maisons étudiées à la Basse-ville ont trois étages (51).
Les matériaux des maisons sont aussi révélateurs. Jenkin
Jones, agent de la compagnie d'assurance Phoenix, à Québec en
1808, nous rapporte que les maisons des faubourgs sont presque
exclusivement en bois, alors que celles des vieux quartiers
sont presque toutes en pierre. 11 fait même des distinctions
sur la qualité des maisons à l'intérieur même des quartiers.
Ainsi, 3 la Haute-ville, dans le secteur à l'ouest du Séminaire,
les rues sont plus étroites, les maisons plus entassées et le
secteur est "less respectably inhabitedt' . Au sud des rues Saint-
Jean et de la Fabrique, les maisons sont toutes en maçonnerie
avec portes et volets en fer et toitures en t6le. Selon Jones,
le secteur comprend les meilleurs maisons de Québec (52).
En 1845 la situation demeure semblable. John Josiah Broornfield,
un autre agent de la compagnie Phoenix, rapporte alors que,
malgré les incendies dévastateurs de 1845, on reconstruit de
nombreuses cabanes en bois ("little wooden huts") dans les fau-
bourgs. La Basse-ville semble avoir subi une certaine transfor-
mation. Broomfield remarque que la plupart des maisons ont des
recouvrements en bais et que de plus le nombre de constructions
en bois a augmenté. Environ un quart des maisons seraient alors
en bois. La rue Champlain jusqulà l'Anse des Mères semble être
un lieu de résidence d'Irlandais. Ce secteur gui connaît une
expansion importante avec l'immigration des années 1832 à 1845,
compte surtout des maisons en bois (53).
Un au.tre facteur révglateur de la condition de vie des
habitants est le nombre d'habitants par maison. Entre 1795 et
1831, alors que les maisons des vieux quartiers sont plus grandes
et plus hautes que celles des faubourgs, ces dernières abritent
presque autant d'habitants. L'épidémie de choléra apporte une
